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包括中国金茂科技创新城、绿地高铁商务新城等项目

作者:葡京娱乐平台 2019-09-19 08:51 | 热度 

记者王寿林 

固然说岛城楼市呈现分化,可是地皮市场依然火热依旧。在重庆、南京、杭州等热点都市地皮市场量价齐升的同时,青岛进入5月今后地皮市场也很是热闹:5月第一周,龙湖与绿地就相继拿下热点地块;5月中下旬蓝色硅谷也有概略量地块上市,同样吸引了浩瀚开拓商的眼光。 

上海易居房地产研究院5月4日宣布《2019年4月40城地皮市场陈诉》。该陈诉显示,4月份,包罗青岛在内的40个典范都市地皮成交修建面积同比增长10.4%,竣事持续5个月下降的趋势,地皮成交回暖较明明;地皮出让金收入同比增加55.6%;地皮成交均价同比上涨14.8%,对比3月扩大11.5个百分点,延续3月份涨幅扩大的趋势;地皮成交溢价率为14.9%,与3月对比上升3.4个百分点,已持续4个月上升。 

龙湖主城区再下一“城” 

热点都市土拍回暖 

锐理新媒体数据显示,2018年以中化创新科技城为代表的三门第界500强企业落户交通商务区,吸引了13个投资过亿元的财富项目,总投资达1400多亿元。包罗中国金茂科技创新城、绿地高铁商务新城等项目。西海岸交通商务区交通优势明明,区域内青连铁路、沈海高速、国道G204、国道G341在此交汇,地铁6号线接入青岛西站。今朝,西海岸西客站周边在售项目有金地自在城,均价在9800元/平方米。 

龙湖地产进入青岛已有十年,以往项目多会合在城阳和西海岸等周边区域,目前年龙湖加速了进入主城区的步骤。日前,青岛龙湖置业拓展有限公司、富泰投资打点有限公司、嘉逊成长香港(控股)有限公司三家房企以13.3亿元底价连系竞得位于黑龙江中路西侧,葡京娱乐平台,青山路北侧的两幅建面约14.8万平方米地皮,个中GB00079号贸易、商务金融用地成交楼面价6600元/平方米,GB00080号商住、商务金融、批发市场用地成交楼面价10000元/平方米。记者在采访中发明,该地块周边在售项目有海尔云玺,销售均价在3.1万元/平方米阁下;融创城市中心,销售均价2.2万元/平方米至2.3万元/平方米阁下。 

同时,本月初绿地也在西海岸扩容。5月6日,位于西海岸交通商务区内的3幅43.08万平方米商住地乐成出让。最终三幅地被绿地海筑(青岛)置业有限公司6.64亿元底价竞得,个中HD2019-3038(住宅)成交楼面价1754元/平方米,HD2019-3039号(商务金融)成交楼面价1132元/平方米,HD2019-3040号宗地(城镇住宅)成交楼面价1746元/平方米。 

新城首入西海岸 

5月13日,西海岸圣元路“熔断”地块线下竞投功效出炉,最后,新城以销售毛坯价12369.17元/平方米的报价,最为靠近当局12409.01元/平方米的指导价从而得到该竞得。该地块曾于5月7日被17家竞买人颠末54轮竞拍地价到达4445元/平方米触发熔断,报名的竞买人有碧桂园、龙湖、青特、海信、金地、越秀、新城、山钢、中南、中骏、中梁、荣盛、旭辉等。 

[摘要] 固然说岛城楼市呈现分化,可是地皮市场依然火热依旧。在重庆、南京、杭州等热点都市地皮市场量价齐升的同时,青岛进入5月今后地皮市场也很是热闹

3和4月份,二线都市地价环比上涨较大,厦门、南京、杭州、成都、武汉和重庆等前期热点二线都市地价反弹较明明。主要原因一方面是因为房企今朝资金面较为宽松,房企第一季度发债融资量较多;另一方面是因为开拓商拿地预期的转变,即规避三四线都市,向一二线都市转移,同时一线都市供地量又较量少,热点二线都市成为首选的拿地工具。在这种配景下,青岛土拍市场依然不乏人气。 

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